Nízká potřeba – výrazná přednost domu
Nově zaváděný průkaz energetické náročnosti budov (PENB) má posloužit k tomu, aby bylo možné objektivně a bez hlubších znalostí zhodnotit energetickou spotřebu budov. V budoucnu by se toto, dnes paradoxně docela opomíjené kritérium (byť jsou náklady na energie v řádů desetitisíců a například u automobilů je spotřeba základním údajem), mohlo stát důležitým klíčem při rozhodování o koupi domu. Energetická náročnost konkrétního domu bude ovlivňovat i jeho cenu na trhu. Princip bude obdobný jako u domácích elektrospotřebičů, které na sobě mají štítek popisující energetickou spotřebu.Mezi nespornými výhodami energetického průkazu je fakt, že poskytne zákazníkovi základní informaci o budoucí spotřebě energie v domě. Už se tak nebude opakovat situace, kdy zástupce firmy nabízející typový dům na otázku o jeho tepelné ztrátě a roční potřebě tepla neodpoví a udiveně dodá, že se nikdo až dosud neptal. Lidé si časem zvyknou na to, že při pořízení domu je údaj o spotřebě energie stejně důležitý jako při koupi auta.
Přínos energetického průkazu
· Samotná existence průkazu či štítku upozorní na to, že spotřeba energie v domě je důležitá veličina a že existují domy úsporné (levnější na provoz) a neúsporné (drahé na provoz). Lidé se tedy (doufejme) už nebudou rozhodovat jen podle nákladů na pořízení domu.· Vytvoří se tlak na úspory při stavbě. Firmy se nejspíš budou víc snažit nabízet domy, které se dostanou do kategorie B nebo dokonce A, než aby se spokojily s minimálně požadovanou kategorii C.
· Energetický průkaz je současně určitou zárukou, že dům bude mít spotřebu energie v nepříliš velkém intervalu kolem udané hodnoty. Pokud bude spotřeba znatelně větší, může to být důvod k reklamaci či dokonce žalobě. Dosud se totiž setkáváme s tím, že některé firmy beztrestně nabízejí domy, které nesplňují ani minimální požadavky současné normy (například dřevěné sruby nebo roubenky).
Energetický průkaz – nevýhody
Je ale dobré podívat se také na nevýhody, které sebou povinné zavedení energetického průkazu budov přinese:· Průkaz musí někdo vypracovat, což není vůbec jednoduchá záležitost. Náklady na pořízení pochopitelně v konečném důsledku ponese zákazník.
· Budova je podstatně složitější objekt než úsporná chladnička nebo pračka, vstupuje do ní více druhů energie, které se liší svou cenou a energie je zde využívána daleko rozmanitějším způsobem. Výsledné hodnocení (zařazení budovy do určité třídy) je vlastně jakýsi průměr. Z čísla se nedozvíme, kolik z celkové částky tvoří topení, ohřev vody nebo klimatizace v letním období.
· Je pravda, že v podrobnějším textu, protokolu energetického průkazu, tyto informace najdeme. Nikoli však ve srozumitelné formě pro běžné „čtenáře“. Přinejmenším člověk musí zvládnout přepočet jednotek a umět si najít, kolik vlastně zaplatí za plyn nebo elektřinu, aby si energetické údaje přepočetl na peníze, a zjistil tak celkové roční náklady. Samotný údaj o spotřebě energie totiž nestačí, pro rozhodnutí je třeba vědět, jaké jsou roční náklady vyjádřené v penězích. Teprve pak totiž můžeme rozhodnout, zda se vyplatí dražší dům s nižší spotřebou, nebo naopak.
Průkaz může být vodítkem pro zlepšení
Průkaz má část, která navrhuje konkrétní opatření pro dosažení úspornějšího stavu a vyčísluje i návratnost investic vynaložených na tato opatření. U nových budov s podlahovou plochou nad 1000 m2 musí být povinně zvážena možnost využití centrálního zásobování teplem, společné výroby tepla a elektřiny, využití tepelných čerpadel a obnovitelných zdrojů energie.Tato část je na průkazu to nejnáročnější, zejména u složitých budov. Každá budova je jiná a dobré řešení může někdy najít pouze zkušený tým odborníků specializovaných na různé obory. Proto klade tato část velmi vysoké požadavky na kvalitu a kvalifikaci zpracovatele průkazu. Mnohem vhodnějším nástrojem pro hledání úspor a jejich ekonomické efektivity je však energetický audit.
Kdo může průkaz zpracovat
Pro zpracování průkazu je zapotřebí zvláštní oprávnění, které vydává Ministerstvo průmyslu a obchodu. Seznam odborníků je uveden na internetových stránkách www.mpo-efekt.cz.Máme energetický audit, lze na jeho základě vystavit průkaz?
I když to bylo přáním tvůrců legislativy a v legislativě je dokonce uvedeno, že k vystavení průkazu lze použít jako podklad energetický audit, v praxi to většinou nejde.
Energetický audit je zaměřen na něco jiného a řadu informací obsažených v průkazu vůbec neřeší. Odlišná je i metodika výpočtu. Z auditu tak lze převzít jen velmi málo informací.
(S použitím info Nazeleno a Ekowatt)
