Energetický průkaz od ledna povinně

Průkaz energetické náročnosti budovy je obdoba energetického štítku, který známe z domácích spotřebičů. Průkazy jsou zaváděny v celé EU a od 1. 1. 2009 jsou povinné i u nás.

Povinnost a sankce

Průkazy energetické náročnosti musejí být zpracovány pro všechny nové budovy a také pro energeticky významné rekonstrukce budov s podlahovou plochou nad 1000 m2, například při zateplování nebo výměnách oken. Pokud je průkaz zpracován, dokládá se při prodejích a pronájmech budovy nebo její části. Provozovatelé budov s celkovou plochou větší než 1000 m2, které jsou přístupné veřejnosti, jsou povinni průkaz viditelně vyvěsit. Za nesplnění povinností týkajících se zpracování průkazů hrozí pokuta až jeden milion korun.

K čemu průkaz slouží

Průkaz energetické náročnosti budovy a Energetický štítek obálky budovy slouží pro jednoduché a jasné zhodnocení budovy z hlediska její energetické náročnosti. Umožňují jednoduché srovnání budov z hlediska kvality obalových konstrukcí a nároků na energii potřebnou pro vytápění, a tedy i nákladů na provoz. Mohou sloužit jak stávajícím majitelům a uživatelům objektu, tak i realitním kancelářím a zájemcům o koupi či pronájem domu, jako jeden z nástrojů pro stanovení výše kupní ceny nebo nájmu. Energetický průkaz a energetický štítek se zpracovává pro rodinné i bytové domy i pro budovy v sektoru služeb a výroby.

Energetický průkaz budovy je dokument, kterým je hodnocena potřeba energie budovy na vytápění. Touto energetickou potřebou budovy je myšlena potřeba energie na vytápění a větrání budovy se zahrnutím tepelných zisků z oslunění a se zahrnutím vnitřních tepelných zisků. Způsob hodnocení, kritéria hodnocení a výstupní formu dokumentu předepisovala vyhláška č.291/2001 Sb.
Výsledným hodnotícím kritériem energetického průkazu byla měrná potřeba tepla při vytápění budov eVN (kWh/m3 a) nebo eVA(kWh/m2a).  Žádný právní předpis neurčoval, kdo je oprávněn energetický průkaz budovy vypracovat a mohl jej tudíž vypracovávat každý, kdo zvládl metodiku výpočtu. Vyhláška č.291/2001 Sb. byla však zrušena nabytím účinnosti nové vyhlášky č.148/2007 Sb. Nová vyhláška, která platí od 1. července 2007, zavádí nový dokument, který se nazývá Průkaz energetické náročnosti budovy a který mohou vypracovávat pouze oprávněné osoby. Energetický průkaz budovy dle vyhlášky č. 291/2001 je dnes již neplatným dokumentem v případě, že je nutno dokládat tepelně technické vlastnosti budovy.

Energetický štítek obálky budovy

Energetický štítek obálky budovy je grafickým vyjádřením stavebně-energetických vlastností konstrukcí domu a je obdobou energetického štítku používaného u elektrických spotřebičů. Energetický štítek obálky budovy podle revidovaná technické normy ČSN 730540-2:2007, platné od května 2007, nahrazuje původní Energetický štítek budovy. Oproti původní normě se hodnocení stavebně-energetických vlastností budovy zjednodušuje na hodnocení prostupu tepla obálkou budovy pomocí průměrného součinitele prostupu tepla Uem.
Energetický štítek klasifikuje budovy do sedmi kategorií A – G od velmi úsporných (A) až po mimořádně nehospodárné (G). Rozhodující jsou normové hodnoty průměrného součinitele prostupu tepla Uem,rq a hodnoty průměrného součinitele prostupu tepla stavebního fondu Uem,s. Za vyhovující jsou považovány budovy v kategoriích A – C. Klasifikační třída A odpovídá pasivním domům, třída B nízkoenergetickým domům. Třída C se podrobněji dělí na C1 (budova vyhovuje doporučené hodnotě součinitele prostupu tepla), a C2 (budova vyhovuje požadované úrovni součinitele prostupu tepla). Rozmezí tříd D a E odpovídá průměrnému stavu stavebního fondu ČR do roku 2006. Součástí energetického štítku je také protokol, který popisuje tepelné parametry budovy.

Klasifikace budov podle ČSN 73 0540-2: 2007:

Klasifikační třída	Slovní vyjádření klasifikace	Klasifikační ukazatel CI
A	Velmi úsporná	≤ 0,3
B	Úsporná	≤ 0,6
C	Vyhovující	≤ 1,0
D	Nevyhovující	≤ 1,5
E	Nehospodárná	≤ 2,0
F	Velmi nehospodárná	≤ 2,5
G	Mimořádně nehospodárná	> 2,5

Průkaz energetické náročnosti budovy nesmí být starší než 10 let a je součástí dokumentace(účinnost od 1. ledna 2009).

K čemu může být energetický průkaz dobrý?- Hledáte kancelář, dům nebo byt? S energetickým průkazem můžete porovnat, kolik bude stát provoz.

- Při prodeji nemovitosti bude mít kvalitní dům s nízkou spotřebou energie vyšší cenu.

- U bytu v novostavbě si nechte předložit energetický průkaz budovy! Poprvé v historii jsou developerské společnosti tlačeny k tomu, aby stavěly domy, na kterých kromě nich vydělá i nový majitel.

Kromě povinností přinášejí průkazy budov i výhody:

• Jste majitel budovy? Získáte informaci, zda můžete ušetřit za energie.
• Hledáte kancelář nebo byt? Můžete porovnat, kolik bude stát provoz.
• Prodáváte nemovitost? Kvalitní dům s nízkou spotřebou energie bude mít vyšší cenu
• Kupujete dům nebo byt? Získáte další cenné informace.
• Zajímáte se o koupi novostavby domu nebo bytu? Nechte si předložit průkaz budovy! Poprvé v historii jsou developerské společnosti tlačeny k tomu, aby stavěly domy, na kterých kromě nich vydělá i nový majitel.

(S použitím materiálů TZB-info, atelier-dek.cz, enviweb.cz)