Představa pasivního nebo nízkoenergetického domu byla dosud spojována většinou s individuální výstavbou, v jejímž rámci poučený investor ve spolupráci se specializovaným projektantem a architektem promýšlí optimální model energetického fungování svého domu. Nový trend, s nímž se na našem trhu již nyní můžeme setkat je nízkoenergetická bytová výstavba. Jde v ní stejně jako v individuální výstavbě o bydlení s velmi nízkou spotřebou energie na vytápění v kombinaci s extrémními tepelně-technickými parametry obvodových konstrukcí a větráním s účinnou rekuperací (zpětným získáváním) tepla.
Úspory v prvním plánu…
V současnosti již byly realizovány nízkoenergetické bytové domy a řada z dalších je ve výstavbě. Co mohou klienti, kteří kupují nízkoenergetický byt od developera, od tohoto typu výstavby očekávat?
Z povahy nízkoenergetického stavitelství vyplývá, že v prvé řadě půjde o úspory energií a tedy i financí. Smyslem výstavby nízkoenergetických domů je především snížení jejich provozní energetické náročnosti a také zkvalitnění vnitřního bytového prostředí. Toho se v případě nízkoenergetické bytové výstavby dosahuje podobnými prostředky jako z rodinných domů:
vhodnou orientací pozemku ke světovým stranám.
minimalizací otvorů (oken a dveří) na sever; tak lze využít pasivních solárních zisků – slunečního svitu.
kompaktním tvarem budovy a optimálním rozsahem prosklení
vyloučením tepelných mostů ve stavebních konstrukcích
nízkou hodnotou prostupů tepla všech obvodových konstrukcí (obvodové stěny, střecha, okna)
instalací řízeného větrání s rekuperací tepla, v kombinaci s pružným teplovzdušným vytápěním a s využitím vnitřních tepelných zisků
instalací doplňkového zdroje tepla na biomasu (např. krbová kamna).
použitím energeticky úsporných spotřebičů v domácnosti.
Z povahy nízkoenergetického stavitelství vyplývá, že v prvé řadě půjde o úspory energií a tedy i financí. Smyslem výstavby nízkoenergetických domů je především snížení jejich provozní energetické náročnosti a také zkvalitnění vnitřního bytového prostředí. Toho se v případě nízkoenergetické bytové výstavby dosahuje podobnými prostředky jako z rodinných domů:
vhodnou orientací pozemku ke světovým stranám.
minimalizací otvorů (oken a dveří) na sever; tak lze využít pasivních solárních zisků – slunečního svitu.
kompaktním tvarem budovy a optimálním rozsahem prosklení
vyloučením tepelných mostů ve stavebních konstrukcích
nízkou hodnotou prostupů tepla všech obvodových konstrukcí (obvodové stěny, střecha, okna)
instalací řízeného větrání s rekuperací tepla, v kombinaci s pružným teplovzdušným vytápěním a s využitím vnitřních tepelných zisků
instalací doplňkového zdroje tepla na biomasu (např. krbová kamna).
použitím energeticky úsporných spotřebičů v domácnosti.
Výsledek pak plyne ze srovnání spotřeby energie v různých typech staveb:
|
Druh stavby
|
Spotřeba energie
|
|
Současná běžná výstavba
|
100 – 150 KWh/m2/rok
|
|
Nízkoenergetické domy
|
15 – 50 KWh/m2/rok
|
|
Domy realizované společností JRD
|
30 – 40 KWh/m2/rok
|
Pro financování energií z toho vyplývá, že za standardní byt o velikosti 90 m2 se ročně zaplatí za vytápění asi 21 000 Kč, v nízkoenergetickém domě energie v podobném bytě vyjde ročně asi na 6 300 Kč.
…a jak se jich dosáhne
Nízkoenergetický byt splňuje vyšší nároky na tepelnou izolaci a tzv. neprůvzdušnost konstrukce. Využívá i další technické doplňky, např. solární kolektory, které výdaje na provoz bytu dále snižují. Návrh nízkoenergetického bytového domu vyžaduje zkvalitnění práce na všech stupních stavebního procesu. Konkrétně v návrhu nehraje již takovou roli orientace stavby a tepelné zónování domu. Důležité je ale zejména udržet relativní kompaktnost domu (velikost ochlazovaných ploch), zajistit výborné zateplení celého domu včetně kvalitních, rozumně velkých, oken a použít nucené větrání s rekuperací. Neméně důležité je kvalitní provedení všech prací zejména s důrazem na detaily tepelných mostů v konstrukcích.
Bez radiátorů v bytě
Velký rozdíl oproti běžnému bydlení je rozdíl v kvalitě vzduchu. V bytě s nuceným větráním s rekuperací má obyvatel zajištěn neustále čerstvý vzduch a díky rekuperaci téměř neztrácí větráním žádné teplo. Zajímavý je pohled na účet za teplo. V nízkoenergetickém bytě se bude pohybovat pod třetinou obvyklou u současné nové výstavby. Již dnes se připravuje takzvaný „nulový byt“, kde celkový účet za spotřebované energie na provoz bytu bude nula. V nízkoenergetických bytech nejsou již dnes žádné radiátory a interiér je tak designově čistší. Díky prachovým filtrům ve vzduchotechnické jednotce je v bytě také výrazně méně prachu, velkou výhodou je také výrazné snížení hluku.
První zkušenosti z Velké Chuchle
Ve Vile Velká Chuchle společnost JRD jako první v ČR realizovala vícebytový nízkoenergetický dům s teplovzdušným vytápěním a rekuperací tepla. Dům je v příkrém jižním svahu a přes složitou statiku a založení domu dobře využívá výhod jižní orientace 80 % oken na jih. Technickou zajímavostí byla i realizace zemního výměníku tepla pro předehřev přiváděného vzduchu v zimě a předchlazení v létě. Projekt byl oceněn jako „Stavba s ekologickým přínosem pro rok 2005“.
Kolik to bude stát?
Obecně se dá říci, že náklady na výstavbu nízkoenergetického bydlení jsou o cca 7 až 10 % vyšší než u standardních novostaveb. Tento cenový rozdíl je dán vyššími náklady na návrh stavby a její realizaci. V současnosti se v ČR byty v nízkoenergetických bytových domec nabízejí za ceny, které jsou schopny konkurovat standardním bytovým výstavbám v dané lokalitě. Např. ceny bytů v nízkoenergetickém komplexu v Dolních Měcholupech se pohybují od tří do necelých šesti milionů korun.
Tento typ výstavby má podle zástupce jediného developera prodávajícího nízkoenergetické byty perspektivu. „Zvyšující se uvědomění klientů o potřebě hospodaření s energiemi, zvyšování nároků na kvalitu bydlení dává dobrý výhled do budoucna pro rozkvět nízkoenergetického stavění. Cesta k nízkoenergetičnosti jako všeobecnému standardu bude ale ještě dlouhá a nikoli jednoduchá,“ sdělil jednatel společnosti JRD Jan Řežáb.
