Jak začít
Co je nutné udělat, pokud chceme využívat volnou střechu pro fotovoltaický systém? Nejprve je dobré zkontrolovat, zda střecha splňuje základní parametry pro umístění fotovoltaického systému:· vhodná orientace - pro instalaci sluneční elektrárny jsou vhodné střechy směřující pokud možno k jihu, krajními hranicemi smysluplné investice jsou jihovýchod a jihozápad
· minimální zastínění - pro účinnou výrobu energie potřebujeme sluneční záření dopadající na plochu solárních panelů po celý rok. Orientačně se dá hranice přípustného stínu určit přímkou procházející vrcholem překážky vedenou pod úhlem 18° od jihu.
· vhodný sklon střechy - výhodou je sklon střechy kolem 34°, který zaručuje maximální výrobu energie během roku. Ani jiný sklon, však není na překážku, akorát se sníží roční výnosy (šikovný graf závislosti ročního výnosu na sklonu a orientaci najdete například zde). Problémem není ani plochá střecha, pro instalaci PV panelů bude akorát potřeba instalovat stojany.
· zeměpisná poloha - výnosy v dané lokalitě se odvíjejí od množství dostupného slunečního záření - mapa globálního slunečního záření pro ČR je zde.
· minimální plocha střechy - 50 m2 u šikmé a 100 m2 u ploché střechy.
· stav střešní krytiny - vzhledem k tomu, že životnost fotovoltaického systému je minimálně 20 let. Je dobré vědět, že střecha vydrží minimálně po tuto dobu, aby nebylo nutné kvůli opravám střechy demontovat systém na dobu oprav.
· statická únosnost střechy - zatížení od fotovoltaických panelů se pohybuje mezi 13 a 20 kg/m2 včetně nosné konstrukce a kabeláže
Jak zaregistrovat střechu
Na stránkách Střešní burzy je pod záložkou "Majitel střechy" odkaz "Přihlášení střešní plochy". Po kliknutí se objeví formulář, zbývá vyplnit kontaktní údaje a základní parametry střechy.Po odeslání registrace bude zájemce kontaktovat centrála Střešní burzy, která mu přidělí Střešního makléře. Ten přijede přímo na místo a provede podrobnější dokumentaci střechy, případně podá podrobnější informace. Na základě podrobnější dokumentace, kterou makléř zašle k vyhodnocení do centrály Střešní burzy, během několika dnů přijde nabídka na pronájem střechy a zároveň podmínky, za kterých by se instalace realizovala, kdybyste se rozhodli investovat do systému sami (pro úvěr od banky je potřeba přibližně 25 % vlastních prostředků).
Informace pro majitele nemovitostí (pronajímatele střešních ploch)
Střecha se dá pronajímat podobně jako byt či dům. Ve Střešní burze se registrují investoři, kteří hledají plochy pro umístění a provozování fotovoltaických zařízení na výrobu elektrické energie (FVE). Majitel střechy svým podpisem „Smlouvy o zřízení věcného břemene" zaručuje investorovi právo k provozování FVE na jeho střeše na dobu 20+10 let.Předpoklady pro provozování FVE
Téměř na celém území České republiky je provozování FVE ekonomicky výhodné. Optimální lokalita má jižní orientaci se sklonem asi 30°, je bez zastínění a využitelná plocha je minimálně 50 m². Ovšem i střešní plochy s neoptimální orientací nebo sklonem jsou využitelné za použití speciálních tenkovrstvých panelů.Bez investice a rizika
Základním principem Střešní burzy je, že majitel nemovitosti za pronájem své střešní plochy získá atraktivní nájem nebo kombinaci levnější elektřiny a nájmu bez investice z jeho strany. Instalace FVE provádí specializované autorizované instalační firmy a investor je zavázán k odstranění FVE po ukončení doby nájmu a uvedení střechy do původního stavu.Kolik se dá vydělat?
Tržby za roční pronájem se pohybují pro optimální sklon a orientaci od 400 do 950 Kč za instalovaný kilowattpeak (kWp). V závislosti na konkrétních parametrech se pak tyto hodnoty mohou snížit (orientace, sklon, zastínění).Pokud budeme mít střechu například v okolí Plzně o ploše 100 m2, orientace na jih, sklon 34° a nebude hrozit zastínění, vejde se nám na ní systém o instalovaném výkonu kolem 13 kWp. Cena za pronájem střechy by v tomto případě byla 625 Kč/kWp, tedy celkem 13 x 625 = 8 125 Kč (162 500 za 20 let provozu).
V případě, že se zájemce rozhodne akceptovat nabídku na pronájem střechy, opět ho navštíví makléř a podepíše s ním prohlášení o souhlasu s umístěním střešní plochy na Střešní burzu. Dalším potřebným dokumentem bude smlouva o zřízení věcného břemene na možnost umístění systému a přístupu za účelem údržby. Potom makléř vyjedná u místního majitele distribuční sítě povolení k připojení solární elektrárny. Nakonec je proveden zápis věcného břemene ve prospěch Střešní burzy do Katastru nemovitostí.
Potom Střešní burza začne shánět vhodného investora fotovoltaického systému.
V momentě, kdy je nalezen vhodný investor, začíná technická příprava projektu (3-6 týdnů), objednávka a dodání materiálu (6-8 týdnů), instalace (do 3 týdnů) a zkušební dvoutýdenní provoz, po kterém je systém oficiálně předán investorovi a Vy začínáte vydělávat.
(Zdroje: Ekoblog.cz, Střešní burza, Alpensolar Dachboerse, Silektro a PVGIS)
